高层小区供水系统的核心原理是这样的, 市政管网的压力通常是在0.2 到 0.4 MPa 这个范围内, 这种压力是无法满足10层以上住户的用水需求的, 所以必须通过二次加压设备将水输送到各个楼层。整个系统由水源引入、加压设备、管网分配以及末端用水这四个环节组成。
咱们要按照那个名字叫做《建筑给水排水设计标准》的文件, 也就是GB 50015这个编号的标准来办事, 所以说, 只要是10层楼或者比这更高的住宅楼, 还有那些别墅房子, 以及所有的公共建筑物, 这些地方的话都是必须得去安置一个二次供水的相关设施的。
系统四大组成部分
1. 水源引入段就是让市政供水管道和小区里的总水表接在一起, 对于那些在加压楼层以下的人来说, 他们是直接通过市政管网来获得水供应的, 而那些住在规定需要加压的楼层以上的人呢, 他们的水是从地下泵房里统一获取到的。
2. 这部分是核心的环节, 也就是加压设备段:
该设备所涵盖的类型, 其中包括作为主流选择的变频调速恒压供水设备, 同时还包含无负压叠压设备, 以及由水箱加上气压罐所组成的组合。
关键部件, 包括不锈钢泵组, 数量是一到四台、变频器、稳流补偿罐、控制柜以及紫外或者次氯酸钠消毒装置。
安装位置应该选在小区的地下泵房里, 并且这个选择必须得要符合《二次供水工程技术规程》, 也就是CJJ 165这个标准的要求。
3. 管网分配段:加压水通过立管或者横干管被分配到各个楼层之中, 当楼层的静压超过了零点四兆帕, 也就是0.4 MPa的数值时, 在末端装置那里必须安装上减压阀, 这么做是为了防止水管爆裂。
4. 末端与附属: 这里面指的是户内水表, 还有用水的地方。部分小区设置了屋顶水箱, 这种水箱必须要有溢流管。同时还得配备通气管以及排污管。
变频恒压供水工作流程
市政水进入到泵房里面, 先是在稳流补偿罐里面进行预存, 压力传感器去检测管网的压力, 当这个压力低于设定的值的时候, 变频器就启动水泵来加压, 水经过管路的输送被送到各楼的各个地方, 等压力恢复之后, 水泵就会降低转速或者直接停机停工, 在整个运行的全程中, 都维持着零点二五兆帕到零点四兆帕之间的稳定出压情况。
关键运行参数与标准
常见故障与处置
这往往是因为水压不够, 或者机器总是启动又停止, 大多数情况下是压力传感器出现了偏差或者是止回阀卡住了, 所以需要去校准一下压力传感器, 并且更换掉里面的阀芯。
水质浑浊、有异味: 水箱清洗超期或管道锈蚀, 立即停产清洗。
夜间泵房噪音大: 这是因为泵组的减振垫出现了老化现象, 或者是管路发生了共振, 所以需要更换减振组件。
水泵频繁报警: 去检查电源的相序, 去看电机的绝缘情况, 还要查看泵体有没有发生气蚀的情况。
业主与物业关注要点
二次供水设备将产权完成移交之后, 将由属地的供水企业或者是物业来专门负责后续的运维工作, 那么其产生的相关费用将会纳入到物业费的管理范畴之中, 或者选择单独进行列支处理。
泵房属于安全要害部位, 需要做到24小时锁闭, 并且必须覆盖视频监控。
在停止供应水的那个过程里, 你能够暂时性地弄一些来用一下, 但是绝对不可以自己擅自去连着那个用于灭火的管子或者是那些不被允许喝的水的来源。
通过掌握从取水到入户这个完整的链路, 无论是进行物业日常的运维工作, 还是处理工程竣工验收的事情, 亦或是业主报修维权的情况, 都能够快速定位问题出现的环节, 并且能够对这个问题做出对症的处理。
