根据现行的《建筑给水排水设计标准》, 在标准的具体文本中明确地给出了GB 50015这个编号, 当一栋建筑物的建筑高度确实超过了100米的时候, 如果是住宅类楼宇且楼层数达到6层或者更高, 市政管网里的水压往往就不够用了, 这种水压情况完全无法满足该建筑顶层区域的日常用水需求状况。
因此, 在这种情况下就必须得设置二次供水系统, 也就是通常会说的加压供水设施。从整体的合规性角度来看, 二次供水可以说是解决高楼供水问题唯一合法合理的实现路径, 它主要由设备怎么选型、管路具体如何设计、以及水质如何保障这三部分核心内容所共同构成。
二次供水系统组成
这个高楼上的二次供水系统, 它包含了下面这几个核心部分, 就是这些关键的地方:
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1. 储水设施采用地下的不锈钢水箱或者是混凝土水箱, 这种设施的总容量, 是根据每天的日常用水量来计算出来的, 具体算下来需要够48小时的用量。
2. 加压设备: 这种设备通常是被安装在设备层当中, 而这个设备层往往位于底层或者是地下室的位置, 它的主要作用是给市政供水施加压力, 然后把水输送到建筑物的各个楼层里面去。
3. 管路网络: 使用的是竖向的立管加上水平的支管, 采取的供水方式是分区供水, 一般情况下每一个压力分区对应十层楼。
4. 关于水质保障的问题, 规定水箱内部必须设置通气管, 还要设置溢流管, 并且要定期进行清洗和消毒。
加压设备类型与选型
现在大家经常用的加压设备, 一般可以分成下面这三个类别。
这种水箱加水泵串联式的方案, 整体成本相对较低, 比较适用于那些中等规模或者小型规模的住宅项目使用, 不过这种方案里面存在一个二次储水的环节, 所以必须要加强对水质的管理工作。
它是变频无负压供水设备。它会直接对接市政管网。它没有独立的储水箱。它能够节约用水。它能够减少二次污染的风险。它是当前新建项目的主流选择。
气压罐式: 这种做法, 它是适合用在那些用水的量, 波动的情况特别大的这种商业楼宇里面的, 虽然它的体积比较紧凑, 但是, 它的能耗偏高。
在进行设备选型的时候，大家一定要依据
水压标准
根据GB 50015标准的规定, 对于住宅用户的入户最低服务水头来说, 随着楼层高度的增加, 每高出12米, 所需的压力就会相应提升0.05MPa。
当楼层为5层, 并且高度不大于10米时, 数值是0.10MPa。
10层（≤21m）：0.20MPa
15层（≤32m）：0.30MPa
当建筑物在6层及以上的楼层采用二次供水的方式时, 在最顶层的水压数值方面是有一定要求的, 这个要求就是必须不能低于0.10MPa这一点是必须要严格遵守的。
当入户处的压力超过0.35MPa这个数值的时候, 是必须去安装一个减压阀的, 这样做是为了防止管路出现爆裂的情况。
高频问题与处置标准
1. 高层水压不足: 这主要是由于设备已经老化、管路存在暗漏原因, 或者分区规划得不合理所导致的。对于这种情况的处置办法是: 要对设备进行年度检测, 必须依据CJJ 38标准来执行, 并且管路巡检要每半年进行一次, 如果情况必要的话, 就要增设增压阀。
2. 水质发黄发浑: 这一现象是由水箱长时间没有清洗所导致的。根据《城市二次供水设施卫生管理办法》的相关规定, 水箱必须每一年进行两次清洗和消毒工作。水箱在完成清洗工作之后, 需要提取水样进行检测, 并且检测结果合格了才可以重新供水。
3. 设备噪音扰民的问题需要进行解决, 必须给变频泵组设置专门的减振基础, 比如说使用橡胶隔振垫或者是弹簧减振器都算可以, 另外, 在设备层那里的墙体也要做隔音处理。
4. 对于停水应急的相关情况, 小区这个地方应该准备好有应急的水箱或者是把水源接入到市政的备用水源里面去。通过这样的方式, 来保证能够满足二十四小时的最低的用水需求。
维护管理要求
二次供水设施的管理责任, 是由物业公司来承担或者是专业运维单位来负责。同时呢, 供水主管部门会负责对这一过程进行监督工作。设备的年检记录、水箱的清洗记录以及水质检测报告这些材料都必须存档并且要以备查验之用。
业主如果遇到了问题需要进行报修的话, 可以通过物业来进行登记也可以拨打12345热线来进行反馈。至于具体的处置时限, 是绝对不会超过四十八小时的。
