小区供水系统的验收工作, 是供水工程能不能交付使用的一种法定的前置环节, 要是没有完成验收的话, 是不能够通水的, 验收的核心依据是什么, 依据的是建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范, 以及城镇给水排水技术标准, 是由建设单位来组织的, 设计方、施工方、监理方以及供水企业要共同参与进来。
验收主体与组织要求
验收的工作由建设单位也就是开发商来牵头组织, 他们必须把设计单位、施工单位和监理单位这几方的代表都请到场, 同时当地供水企业的技术部门也必须出席, 在验收过程中是由供水企业这个方过来核实接驳的条件以及水质是不是符合标准, 另外还需要监理方来出具关于过程质量的记录文本, 在任何情况下都不能让其中的任何一方单独拿出验收结论来说事。
验收核心检查项目
管道系统: 给水管材的规格、壁厚以及接口的密封性, 是否符合设计图纸的要求；主干管与支管之间不得出现渗漏的情况, 在进行压力试验时, 也就是在一点五倍的工作压力下并且稳压一小时的状态里, 不得出现异常的压降现象；管道的保温处理以及防腐处理必须做到完整无缺。
泵房与加压设备, 水泵机组的运行状态平稳, 不存在异常的振动现象, 也没有产生异常的噪声声音；变频恒压装置的参数设定情况, 完全符合那个小区内部最高用水点的实际用水需求情况；备用泵的自动切换功能, 保持正常的运行状态。
水箱与储水设施其容积应当符合规范要求, 通常状况下是不低于一天的用水量, 内壁上使用的涂料不能出现脱落的现象, 溢流管要安装好, 通气管也要安装到位, 人孔盖必须安装妥当, 防止老鼠和昆虫进入的各项措施都具备且完善。
水表与计量装置: 总表还有各个分户的水表, 它们的型号以及口径都和合同里的要求是一样的。所有的铅封都保持着完好的状态, 并且通过检定之后发现计量精度是合格的。
水质与消毒: 末梢水的水质由检测机构来出具报告, 这些机构是拥有CMA资质的, 在浊度、余氯、菌落总数方面, 指标都是达标的, 在首次通水以前, 会完成管道的冲洗以及消毒工作, 有效的氯含量不少于20mg/L, 浸泡的时间也不少于24小时。
消防配套: 关于消火栓系统, 喷淋管网里面的压力以及流量, 全部都必须要满足相关的消防规范方面的要求, 并且这个系统与市政管网是要实行独立运行的。
验收流程
1. 施工单位在确认自检的结果为合格之后, 对竣工的资料进行了整理工作, 这些资料包括了竣工图纸、材质证明文件、试压记录以及消毒记录和水质报告。
2. 建设单位需要提前5个工作日发出验收通知, 明确时间地点。
3. 相关各方人员全部到达现场了, 然后根据检查表里面的内容逐项进行核验, 把现场的合格或者不合格的项记录下来, 特别是不符合要求的项需要重点被记录在案。
4. 当所有的项目都被确认合格了以后,各方当事人就会去签署那份《小区供水系统验收记录表》小区供水系统验收,这个表格一式四份大城群众说事, 建设方、施工方、监理方还有供水企业, 每个单位各拿一份。
5. 一旦发现存在不合格的项目, 就应当在规定的期限内完成整改工作。在完成了整改之后还要再进行一遍重新检查。只有当重新检查通过了的时候才好来进行通水作业。
高频疑难问题
如果还没有经过验收这个步骤, 就先通水了话, 供水企业是有权力直接拒绝开通的, 这种情况下, 所产生的一切水质问题还有安全风险, 都必须由建设单位这边来承担相应责任。
因为目前验收记录是缺失的, 所以后续的物业交接以及报装过户这些工作都将受到阻碍, 因此必须补办验收手续。
当发生加压泵房噪音投诉时, 在验收那个环节里, 需要同步地去核查隔振与消声措施是否到位, 并且要预留投诉处理预案以便应对。
当整个项目顺利通过验收之后,供水企业就会正式地接管相关设施小区供水系统验收, 或者也会去委托物业来进行代为管理的工作, 在这样的状态之下, 系统就正式地进入了日常运行的阶段, 并且会进行相关的维护和保养工作。
