无塔供水设备也被大家叫作气压供水装置, 这是在高楼大厦里面用来代替那种老式水塔的很核心的供水东西, 它用的是气压罐还有变频控制这样的法子, 来实现自动保持水压稳定的供水功能, 下面我们要从安装时候的规矩还有平时保养这两方面给出来一个特别完整、详细的操作办法。
安装规范与操作步骤
1. 安装位置选择
设备应当被安装在有通风条件的地方, 环境要是干燥的, 还要避免受到日光的直接照射, 同时也要防止有积水的情况发生, 这种地方可以是指地面, 也可以是专用机房。在温度方面要维持在0℃到40℃这个范围之间。
在设备的周围必须预留出空间, 这个空间的大小不能小于0.6米, 把它作为维护通道, 这样做的主要原因是为了在以后的时间里方便进行检修工作。
请尽量避开那些会产生强烈震动的位置, 同时也远离那些会有腐蚀性气体存在的地方。
2. 基础与固定
必须依据具体的设备型号进行核算, 以确认基础承载力的状况, 通常情况下混凝土基础的厚度至少要做到200mm以上, 其表面的水平度偏差不可以超过2mm每一个米长的尺度范围。
设备底座与基础采用的是化学锚栓或者是预埋螺栓来固定的, 地脚螺栓上面必须加上弹簧垫片作为防止松动使用的措施。
当多台设备并联安装的时候, 各个机组之间的间距不能小于1.0米。另外, 管径的匹配偏差数值也不得大于5毫米。
3. 管路连接
在进水管以及出水管的接口位置, 必须加装橡胶避震喉这种软接头, 以此起到减少水锤冲击的作用。
在出水管的位置上面, 必须要去安装一个止回阀, 这个东西是用来防止水流发生倒灌的情况的, 还要安装一个安全泄压阀, 这个安全泄压阀设定的压力值是不允许超过系统设计压力的1.1倍的。
在安装气压罐的时候, 要把气压罐的安装位置选对, 让气压罐的底部一定要高于最高的那些用水点的位置, 而且高度要超过一米才行, 这么做就是为了让供水系统有足够的余压。
所有的管路接口都去使用法兰或者是螺纹来进行连接, 然后去缠绕生料带或者是去使用密封胶, 再去把压力试到工作压力的1.5倍, 还要去保持压力30min, 最后去确认没有出现渗漏的情况。
4. 电气与控制系统接线
供电回路需要单独配置电缆, 选用的时候, 电缆的截面积按照负载电流的一点二五倍来确定。
关于变频柜和控制柜的接地电阻数值方面, 其大小不能大于4Ω这个值。
压力传感器、液位探头这些检测元件需要按照厂家提供的接线图, 一个一个地进行接入。在接入之后, 还要进行绝缘电阻测试, 而且这个数值必须要大于等于零点五兆欧姆。
在完成线路的接好连接之后, 空载状态的试运行时间不得少于2h这个时长, 进而确认设备里面的各个参数的显示情况是正常的这种状态。
5. 调试与验收
根据具体的设计供水压力来设定相应的上限压力与下限压力, 并使得这二者之间的压力差满足特定要求, 这个压力差的数值通常处于零点一兆帕到零点一千五百兆帕的范围之内。
执行连续四十小时的满载运行操作, 对流量、压力、电流以及温度这几项数据进行分别的记录工作。
将验收记录进行归档处理, 然后将其移交给物业部门或者运行管理方, 以便由他们留存以备查证。
日常保养与维护要点
1. 每日巡检
去查看那个气压罐上面的压力表的读数, 确认这个读数是不是在事先定好的那个范围内, 然后把实际测得的数值记录下来。
听一听水泵以及电机那边是不是有了不同寻常的声响和震动情况。
需要去检查一下各个管路的连接接口是否存在渗漏水的现象, 同时也要观察一下地面上是否有积水的情况存在。
确认变频器没有显示报警代码, 触摸屏上面的数据显示是正常的。
2. 每周维护
把电机外壳进行擦拭, 同时要把散热片也进行擦拭, 从而将附着的灰尘给清除掉, 以此来达到保证散热效率的一个目的。
我们来检查一下止回阀和泄压阀, 看看它们的动作是不是灵活自如, 有没有出现卡滞的情况。
需要把各个电气接线端子进行紧固处理, 并且重新测量并且检测绝缘电阻数值。
3. 每月保养
需要检测气压罐里面预充的空气压力, 这个压力一般是为0.2MPa, 如果发现压力不足了, 就得通过这个充气阀来把气补上。
检查一下那个叫软接头的配件, 看看它有没有出现老化或者开裂的情况。如果发现了不正常的情况, 要马上进行更换。
把沉积下来的脏东西清理掉, 要对Y型过滤器还有管路里面的这些污垢进行清洗。
要校验压力传感器零点与量程, 一旦发现偏差超过±2%, 就要进行校准或更换。
4. 季度及年度维护
每季度要检查水泵机械密封, 假如情况需要更换密封圈；还要检查润滑油位在油质上是不是正常, 如果出现异常情况就得补充润滑油或者把油给换掉。
年度: 要对电机进行绝缘测试, 还要检查轴承；要确认控制系统的软件版本, 并且进行备份；要把那些已经老化的密封件和垫片全部换掉；最后要编制年度运行报告, 并把它存档。
常见故障与注意事项
水泵频繁启停的情况, 大多数时候是因为气压罐里面的空气变得不够了, 或者是因为压力开关的设定值不太合理, 遇到这样的问题, 要先往里面补充气体之后再调节压差。
出水压力波动大: 去检查管路里面是不是有漏气的情况, 还有看看止回阀是不是已经坏了。
电机过载跳闸: 你需要核实是不是因为水泵被卡死了, 还有电压是不是太低了，或者是负载超过了额定的值, 然后要一个一个地去查找问题。
在进行所有的维护操作的时候, 必须先把断电给做到位了, 还要把写有“禁止合闸”这四个字的警示牌悬挂起来, 之后才能执行这些操作, 绝对不允许进行带电作业, 这一点一定要记住。
在进行气压罐的维修工作之前, 必须先把罐里面的压力给全部放了, 并且还要去确认这个压力是不是已经归零了, 只有当这些条件都满足了以后, 才可以开始拆卸的工作。
以上所说的那些内容, 是按照《建筑给水排水设计标准》（GB 50015）还有那些主流的无塔供水设备的技术手册进行整理的, 是提供给物业公司里头的工作人员, 以及搞供水工程的技术人员参考并且在执行工作的时候使用的。
