高层住宅, 这词儿通常指的是那些有十层以及十层以上的建筑, 因为市政管网直接供应的压力, 根本就不够满足上面那些楼层的用水需求, 所以就必须得弄一个二次供水加压系统。
目前看啊, 二次供水是高楼解决供水问题最核心的办法, 这个系统由水箱, 或者说调蓄池、加压泵组还有控制柜这几部分组成, 它的作用就是要把市政里的自来水给提升上去, 直到达到需要的楼层水压为止。
咱们得按照那个叫做《建筑给水排水设计标准》的东西来看, 它的全名里有一个编号是GB 50015-2019, 然后我们看它的第3.2节里面的规定就是, 供水压力这个东西, 是根据建筑的层数, 还有卫生器具安装的高度, 再加上管网的沿程损失这些东西综合去确定的, 一般来说低区是从1到6层这种情况的, 用市政直供的办法就可以了满足需求, 但是如果到了7层及以上的这种情况的话, 那就必须搞分区加压了。
供水分区与压力标准
高层供水采用竖向分区的方式, 其中每个区的最大供水压力不得超过0.45 MPa, 具体的分区方式如下。
低区是1～6层或者7～11层这一类, 直接利用市政管网来供水, 在最末梢处的水压不能低于0.10 MPa这样一个状态。
中区是指的十二层到二十层这一段, 里面设置了一套变频恒压泵组, 出水压力被控制在了零点二零到零点三五兆帕这个范围。
高区, 指的是21层及更高的楼层, 在这个区域里, 会专门设立独立的加压泵组, 出水压力被设定在0.35到0.45 MPa的范围内, 如果情况有需要, 还会额外增设调蓄水箱。
在分区之间,我们要通过减压阀高楼供水, 或者溢流装置来进行衔接工作, 目的就是为了防止低区超压, 导致管道损坏, 还有用水器具损伤。
二次供水加压设备构成
这套二次供水系统里头, 包含着好几个关键性的部分呢。
1. 不锈钢生活水箱/调蓄池的容积, 是按照24小时用水量来确定的, 也可以按照最大时用水量来确定。材质的要求是SUS304不锈钢。它必须具有防紫外线的功能, 还要具有防污染的功能。箱体上面要设置液位控制器, 液位控制器需要覆盖高水位、中水位和低水位。还要设置溢流报警装置。
2. 变频恒压泵组: 它一般采用一种在用的加一种备用的这种配置方式, 或者是两种在用的加一种备用的这种配置方式。里面的水泵是低噪音的立式多级离心泵, 或者是卧式的管道泵。它是配上了变频器, 以此来达到恒压供水的效果。相比传统的定频泵, 节能率提升了百分之二十到百分之三十五那么一个幅度。
3. 智能控制柜集成PLC或专用控制器, 用来实现恒压调节功能, 还能轮换启停设备, 具备故障报警能力, 支持远程监测。此外, 它必须具备缺水保护功能, 也必须具备超压保护功能。
4. 管道与附件: 供水立管是使用PPR或者是使用不锈钢管的, 管径大小是按照各个楼层同时用水的系数计算确定的, 每一个楼层都设置减压孔板或者是减压阀, 管道的末端是设置排气阀以及检修阀的。
住户常见水压问题及解决
关于高层顶部楼层水压偏低的问题这多半是因为泵组的选型选得偏小,或者是变频器的压力设定值被设得太低了大城群众说事, 物业方面应当去仔细核查泵组的流量以及扬程曲线的情况, 到了必要时还要去调整一下变频相关的参数, 或者干脆再增加一台泵。
夜间或者早高峰的时候水压波动会比较大: 这是属于用水集中期的正常现象, 如果有需要确认的情况, 那么请检查变频控制逻辑以及泵组切换逻辑。
水箱水质异常,表现为水发黄,或者有明显异味: 这是因为水箱已经超过6个月没有进行清洗高楼供水, 或者是密封措施做得不严密, 从而导致水源受到污染。按照《城市供水水质管理规定》的要求, 必须保证每年至少两次清洗和消毒工作, 并且还要向相关的卫生部门进行报备。
市政供水停止之后, 重新来水这件事儿发生得很慢, 我们需要对水箱里面还剩余有多少水量进行检查, 同时也需要去仔细查看用来补充水的那个阀门情况到底怎么样, 并且要确保能够进行调节和储存的水的容量这一个数值是能够满足规定的要求的, 这个要求就是必须不可以少于按照设计标准计算出来的四个小时的时间用水量。
维护与验收要点
二次供水设施的竣工验收工作需要由建设单位、物业公司、供水企业以及卫生防疫部门一同来完成, 并且在必须拿到卫生行政部门颁发的《二次供水卫生许可证》之后才能投入使用。
日常的维护有着明确的周期安排, 具体是泵组每月巡检一次, 水箱每半年清洗消毒一次, 控制柜每年校验一次, 减压阀及管道每年试压一次。所有的维护记录都必须妥善存档以备查考, 以此来确保供水的安全生产和合规运作。
