本人在水务合同行业工作, 已经度过了十余年的时光。针对城市供水特许经营协议这一事项, 本人经手处理的案例数量并未少于二十份。
用更通俗的话来说, 所谓的这份协议, 其实质就是政府一方将供水管网的所有权或管理权移交给相关企业, 而企业则需要自行出资进行相关设施的建设与日常运营, 并通过收取水费来获得经济回报, 与此同时, 政府扮演着设定价格底线以及实施监管职责的角色。
必须指出的是, 如果协议中的相关条款书写得不够清晰明确、存在含糊不清的情况, 那么将会在未来长达十几年乃至几十年的时间里埋下产生各类纠纷的风险隐患。
城市供水特许经营协议怎么签
把合作期限写成三十年是现在行业里面非常普遍的事情, 但是协议里面的退出条款才是真正的重点。等到协议到了截止日期以后, 像管网和水厂这些资产到底该怎么进行移交、具体的验收标准由谁来制定、如果结果不达标要不要扣减费用, 如果当初没有把这些事情写得清清楚楚, 那么到了最后就必然会因为这些问题而扯皮。
就在前年参加的一个项目里, 因为在办理移交的时候, 管网的“完好率”这个指标没有被明确量化数字出来, 导致双方互相拖延了大半年的时间才最终签署了交接单据,这使得企业白白多支付了三个月的人工费用以及运维成本。
供水特许协议水价怎么调
水价这件事儿城市供水特许经营协议, 既不能一年就变一次, 也不能就那么死死地定住不动。大家平时通行的办法, 是每三年才调整一次, 这个价格要跟居民消费价格指数以及运营成本挂上钩, 并且要把上涨和下跌的上限、下限都写得明明白白的很清楚。
在去年的时候, 有某个地级市进行调价处理的时候, 那个协议里面关于成本核算的计算方法没有讲清楚, 所以呢企业算出来的数字跟财政局方面算出来的数字差了有一倍多, 最终是硬生生靠着签订一个补充协议才把这个差距给拉平的, 让两边达成一致。
在这个过程当中,足足搁置了有四个月那么长时间城市供水特许经营协议, 这期间水费还是一直按照之前的旧标准来收取。
在签署协议的那个日子里, 大家看起来都是光鲜亮丽的, 但真正需要你拿出劲头来死磕较量的日子、其实是在之后的那十几年时间里, 你要把那些不好听的话提前明确无误地写进合同条款里面去, 这一点比任何所谓的商务人情关系都要来得更加管用。
