二次供水管理制度上墙的图片是物业管理以及供水设施公示时候所使用的那些核心材料。依据《城市供水条例》以及各地的二次供水管理办法, 管理单位一定要在泵房、水箱间以及公告栏这些地方的墙壁上张贴制度的公示图片, 并且还要定期地进行更新。
以下的内容提供了完整的内容框架, 还包含了排版的规范以及制作上的要点。这些信息是可以直接被拿来用于图片的设计以及审核工作的。
图片必须包含的六大内容板块
1. 制度标题与责任主体
标题格式应当是《》加上小区或者楼宇的名字, 再后面是二次供水设施管理制度, 这个里面必须要把管理单位的全称写清楚, 还要写明负责人的名字, 还有二十四小时都能打通的联系电话, 并且也要写上属地监管单位的名称, 这个地方指的可能是水务局也包括供水公司。
2. 设施管理要求
泵房和水箱的日常巡检频次要满足要求, 这个频次每天至少要有1次；设备在运行过程当中的压力和流量标准要明确；钥匙必须由两个人共同管理, 并且出入必须按照规定进行登记；禁止与工作内容无关的人员进入现场, 另外也要禁止在泵房的区域内堆放杂物等一系列被列为负面清单的事项。
3. 水质保障与检测
水箱的清洗周期规定为平均每半年不得少于一次, 水质自检的频次要求每个月不得少于一次, 检测指标之中包含了余氯、浊度和菌落总数, 必须满足清洗与检测记录的公示要求, 在水箱清洗之后进行取样送检, 并且要将报告留存起来, 时间不能少于两年。
4. 运行维护与应急预案
设备存在故障的时候, 需要进行分级响应流程。在遇到停水情况、水管爆裂或者水质出现异常情况的时候, 需要有应急通知机制。这个机制需要做到提前二十四小时告知用户。关于备用水源的使用方案, 包括临时供水的切换方案等, 也要进行准备和规划。
5. 用户告知与监督渠道
关于水质信息公示栏的具体位置, 以及投诉电话, 其中包含了物业专线、供水服务热线和12345热线, 还有报修响应时限的规定, 对于一般故障需要在4小时内到达现场处理, 而对于紧急故障则要求在30分钟之内启动处置程序。
6. 制度方面需要进行备案动作, 并且要更新相关的信息。
制度制定日期或者是最近对制度进行修改的日期；备案机关的完整名称以及备案编号具体是多少；还有这张图片的制作日期。
图片制作规范
尺寸与材质: 这里推荐大家去使用A1规格, 也就是594×841mm, 或者是A0规格, 即841×1189mm, 至于具体怎么选择, 还是得根据泵房实际的墙面情况来决定。
在材质的选用方面, 建议采用铝合金边框搭配亚克力面板的方式进行制作, 如果是安装在户外的话, 还要额外加装一个防雨罩。关于安装的高度要求, 是规定底边距离地面要保持在1.2m到2.2m之间, 这样做的主要目的, 就是为了确保成年人站在前面能够平视阅读这些内容。
这个部分涉及到了排版与字体方面的具体要求, 其中标题部分的字号需要设置为大于或者等于72pt, 并采用黑体字进行显示, 正文部分的字号则必须大于或等于24pt, 用户可以从宋体、微软雅黑中自行选择一种字体样式来应用, 在行间距的设置上, 规定为1.5倍。
整体色彩搭配上, 以白色背景配以黑色字体作为主基调, 针对标题元素, 可以额外增加红色或者是蓝色的色块来进行视觉强调。对于那些关键的数据内容, 例如周期信息和电话号码等, 通过加粗处理或者使用醒目的色块填充来进行突出显示。
当制度的内容发生变化的时候, 要在48小时的时长之内把相关的内容进行更换, 需要每年都至少检查一次那些内容是不是出现了褪色或者是破损的情况, 如果发现了有异常的状况, 需要在7天的时间以内完成更换的动作, 这个更换产生出来的费用是需要由管理单位来承担的。
法规依据
《城市供水条例》这个文件, 它的发布是通过国务院令的方式进行的, 具体来说是第158号令, 我们现在看到的部分涉及到了该条例的第二十五条。
关于城市供水水质的管理规定, 这个是建设部发布的第154号令。
关于那个叫做二次供水的设施的卫生规范, 它的名字是GB, 后面跟着17389这个数字。
在每一个省份和每一个城市里面, 都存在一些专门针对二次供水的管理操作规定以及具体的实施手段办法, 比如说像上海的住宅二次供水设施运行维护管理标准这样的一些东西。
高频问题
挂在哪里? 要挂在泵房入口的外侧, 水箱间的外侧, 还有小区里的公告栏上那些非常显眼的位置, 这样做的目的是为了保障那些非专业人士的住户也能够清楚地看见。
内容需按规模调整吗? 对于三百户以下的住宅, 可以进行简化处理，将其划分为设施管理、水质检测以及应急这三个板块；而面对大型商业综合体时, 则必须增加分区计量和设备台账这两个板块。
图片损坏谁负责?由管理单位负责更换, 不得向业主转嫁费用的事情存在。
