曾经亲手操作过包括三个城市在内的供水特许经营项目, 所以对这份示范文本内部隐藏着众多常被忽视的风险点有着深刻的了解。
供水特许经营协议怎么签
最主要的问题在于服务标准条款这一核心内容。在水质、水压以及供水量这些方面, 示范文本里虽然规定了量化指标, 但是在进行签约操作的时候, 许多城市会选择加入地方性的标准, 比如末梢水的余氯含量以及管网的漏损率等等。
如果像这样的数据出现在合同里面, 就会形成刚性的约束力。一旦发生达不到的情况, 就算是违约行为。
关于那个价格调整机制, 这一点绝对不能够含含糊糊, 你必须要给它弄得清清楚楚的。我在观察那些示范文本的时候, 经常可以看到里面仅仅只是写了“采用政府规定的价格”, 但是对于在什么时候才会去触发这个价格变动, 却是一个字都没有提到过。
根据我这些年积累下来的经验, 一定要把这个消费价格指数到达特定数值的门槛、还有自来水源头价格变化时候进行联动的操作, 再加上价格调整的程序, 全部都给它明明确确地定下来, 写得很死很具体的那种状态, 哪怕就是少写了一个字, 这都将是未来双方产生争执和推诿责任的导火索。
供水特许经营协议怎么续
在合同到期之后的过渡阶段, 大家经常拿那些示范性的文本随便应付一下, 只是简单提一句就完事了。可是,真正要动真格的城市供水特许经营协议示范文本, 其实是那个过渡期安排。
像资产到底该怎么移交给对方、已经在职的员工要怎么去安顿好、还有要是出现停水的情况责任该由谁来承担, 这些具体的事情, 如果不提前把规矩和界限写得清清楚楚,那么等到合同真的结束了城市供水特许经营协议示范文本, 双方撕破脸皮翻脸的场面肯定就会立刻开始。
续约优先权这件事, 往往最后就会变成一句没有任何意义的空话。所谓的在同等条件下拥有优先权, 但是这个究竟什么是同等条件, 由谁来做出具体的判定呢? 评分的标准细节是否需要写入到文件之中吗? 假如这些内容没有办法最终落实书面上来, 那么这四个字所代表的东西仅仅只是一种表态而已。
说到底, 示范文本仅仅是基础草稿。实际上, 对你起到真正保护作用的, 是在每一个细节上都采取更加明确、更加不留任何余地的方式来展开的约定。
