供电以及供水这种协议书, 它是给那些提供电和水的单位, 还有那些用电或者用水的单位来使用的。它的主要目的是要把双方的权利和义务说清楚, 把怎么供、怎么用这种行为给规范起来。
这实际上就是一份法律层面的文件。关于它的具体内容呢。我们从以下这三个方面给大家提供一个完整的参考意见, 分别就是必备的条款有哪些, 协议的整体框架长什么样。然后就是签订合同的时候需要重点注意哪些要点。
协议书必备条款
1. 双方都需要填写那些最基本的信息, 这些信息具体包括了供方与用方的全称、统一社会信用代码、地址、法定代表人以及联系方式。
2. 关于供用标的物的内容, 需要予以明确说明, 具体来说, 供电电压等級要清楚写明, 供电容量也要写清楚,这个容量的单位是千伏安或者千瓦。再来看供水这块, 供水管的管径要明确, 供水压力也要明确, 压力的单位是兆帕。另外, 每日或者每个月总共供多少水, 这个水量是多少立方米, 也要一并写清楚。
3. 关于计量方式,需要明确电表和水表的安装位置供电供水协议书,同时记录其规格型号供电供水协议书, 还得确定抄表的具体周期, 最后要根据《电力法》以及《城市供水条例》来规定如何处理计量方面的误差问题。
4. 关于价格和结算的部分, 电费是根据每千瓦时的单价来计算的, 而水费则是根据每立方米的单价来确定的。还需要确定的是结算周期, 这个周期可能是按月进行结算, 也可能是按季度进行结算。此外, 还要规定清楚缴费的期限, 并且要明确如果逾期缴纳费用, 需要支付的违约金比例是多少。
5. 供方的义务是, 要保证供应是连续的, 并且是稳定的。如果有计划检修的需要, 必须提前72小时进行书面通知。关于故障抢修的时间限制, 供电一般是不超过4小时的, 供水是不超过24小时的。
6. 用方有需要去完成这些义务, 具体就是需要按时、足额地去缴纳相关费用, 不可以擅自地把物资转交给第三方进行使用, 不可以出现超出约定容量的使用情况, 还需要积极配合对计量情况进行检查的工作。
7. 安全责任是这么来划分的, 在电表和水表的前面部分, 是由供一方负责去进行维护的, 过了那个点之后, 就用了一方来负责, 至于说用一方里面内部的线路还有管道这些安全问题, 全部都得由用一方自己去承担起这个责任。
8. 关于违约责任这块, 如果供方在没有正当理由的情况下停止供货, 那么是需要按照规定的赔偿标准来进行处理的。接着是说, 需求方如果缴费逾期了, 需要被收取滞纳金, 计算的办法是按每日欠费金额的大约千分之一到千分之三来算的。
9. 有关协议的期限还有解除的事宜, 具体的起止日期得说清楚, 到了期以后如果想继续续约条件也要明确提出来, 要是想提前把这个协议解除了的话, 那一方最少得提前不少于三十天给别人发出书面的通知才行。
10. 关于出现争议情况时, 应该按照先协商, 然后调解, 最后再进行诉讼或者仲裁这个顺序来逐步解决。在此过程中, 需要明确指明由哪一个法院进行管辖, 或者确定由哪一个仲裁机构来进行处理。
协议书基本框架
基本信息那一栏的内容, 分别是用来填写甲方也就是供应方以及乙方也就是使用方的具体信息的。
因为要说明签约时候的背景还有目的, 所以才有了这个条款。
第一条 供用电/水范围与容量
第二条 在进行计量工作的同时, 也对相关的费用进行了结算。
第三条 供货方应当负有的那些责任, 以及为了达到保证标准所做的那些措施。
第四条 用户需要承担相关的义务, 并且在使用规范方面必须遵循具体的规定。
第五条 安全责任划分
第六条 违约责任
第七条 协议期限与续签
第八条 不可抗力
第九条 争议解决
第十条 其他约定
在签署这一页的时候, 双方呢要盖章也还要签名, 时间日期也要写上去。
签订注意事项
资质核实这一步要做扎实, 具体来讲, 就是要去确认一下供电企业是不是持有电力业务许可证, 还有供水企业是不是也持有城市供水许可证, 这样做的原因就是为了避免跟那些没有资质的主体去签合同。
申报用电负荷与用水量的容量必须做到相互匹配, 由用户方所进行的申报, 应当与实际发生的真正需求保持一致, 这一项措施主要是为了防止在未来可能会出现的扩容情形之下, 产生不必要的纠纷。
关于计量器具的检定工作, 协议里面需要写清楚检定的周期是怎么安排的。具体来说, 电表一般是每2到4年检定一次, 水表一般是每4到6年检定一次。同时, 还要把误差超标之后该怎么处理的规则规定明白。
这里需要明确临时用电和长期用电的区别, 也就是说, 在施工过程中使用的暂借的水电, 以及将来正式提供和使用的水电, 需要各自去签订单独的协议, 而且针对临时的这个协议, 约定的时间长度通常是不能超过一百八十天的。
当存在多方使用的情况时, 如果涉及到物业以及多家租户共同使用的情形, 那么就必须有三方或者更多数量的相关方来进行会签工作。在这个过程中, 需要把每一方所占的份额明确下来, 同时也需要确定清楚具体的缴费主体是谁。
上面提到的那些条款, 是按照像《中华人民共和国电力法》、《城市供水条例》、《供电营业规则》这么些现在还能管用的法律规定写出来的。至于说具体要收多少钱一个单位的水或者电, 还有那些比例该怎么算, 得去参考当地负责送电的厂子, 和负责供水的公司, 他们最近才发布的那些收费标准才行。
