对于高层住宅来说, 二次供水通常是从第6层开始设置的, 当然在有些城市是从第4层或者第5层开始的。市政管道直提供的地方, 水压一般在0.2到0.3兆帕之间。这种压力通常能够满足4到6层楼住户的正常用水需要。如果超出了这个楼层范围的话, 就必须依靠二次供水设备来加压了, 这样才能够向用户供水。
判断是否需要二次供水的核心依据
关于二次供水的起始楼层这件事, 它并不是在全国都统一用一个标准, 实际情况是怎么样的? 主要是由这几个因素一起影响, 一起决定下来的。
1. 市政管网末端压力: 大家要知道这个实际的末梢压力, 它不是固定不变的, 是会跟着城市不同、区域不同, 还有管网的老化程度变化而变化, 存在明显的差异情况。
大多数城市的标准设计压力是能够保证直接供水给4层到6层的建筑的, 可是也有少数地方, 比如那些老得掉牙的城区, 或者是处在管网最末尾的区域, 它们只能保证直接供水到3层或者4层的高度。
2. 建筑高度: 根据那个叫做《建筑给水排水设计标准》的东西, 就是编号为GB 50015的这样一个标准, 如果房子需要的供水压力比城市水管网能直接提供的压力大时, 就得去弄个二次加水的设备才行。
一般来讲的话, 如果是住人的楼房, 只要层数到了6层或者更高层以上了, 那就需要去做那种二次供水的专门设计工作。
3. 当地供水条例与规划要求: 各个省市所颁布的《供水条例》或者《城市供水管理办法》, 其中会明确规定二次供水的起始层数应该是多少, 一些城市规定说四层及更高层的建筑需要采用二次供水, 另一些城市则规定是六层及更高楼层, 具体该以哪个标准为准呢, 必须根据项目所在地由住房和城乡建设部门或者供水主管部门所发布的现行规定来确定。
常见二次供水方式
变频恒压供水, 这种技术手段是利用变频器来调节水泵的运转速度, 以此来保持供水管网的压力处于一个恒定的状态, 这样既能够节约能源, 同时也能在一定程度上保障水质的安全性, 这目前是新建住宅所采用的主流解决方案。
这个系统是叫无负压（叠压）供水, 它的做法是直接利用市政管网的现有压力进行叠加增压, 完全不在地面上设置水池, 这样做既能节水, 又能降低污染的风险, 通常用在那些市政管网本身已经有了一定的基础压力, 但是光靠这些压力还不足以满足高层建筑用水需求的场景里。
在水箱（水池）增压供水这一场景中, 水流首先需要被蓄存在屋顶或者地下的水池里，随后再经过水泵的加压处理, 最终被输送出去。这是一种比较传统的供水方式, 由于存在着二次污染的潜在风险, 所以在新建的项目中, 人们正在逐渐限制这种技术的使用范围。
业主需关注的要点
1. 关于二次供水设备, 这个设备里包括了泵房、水箱、加压机组这些内容, 它们的日常维护与管理责任, 通常是由物业服务企业, 或者是专业供水运营单位来承担的。具体的责任和权利是怎么分配的, 是约定在购房合同里面的。
2. 二次供水设施是需要定期去进行清洗还有消毒的操作的, 这个一般来说是一年之内不少于2次的, 并且还要把水质检测报告给留下来的, 检测标准是要去执行《生活饮用水卫生标准》（GB 5749）的。
3. 如果你所在的楼里, 水压变得特别低, 或者经常停水, 你可以先去找管物业的人, 或者找那个专门负责供水运营的单位报告修理。要是觉得这个问题是因为城市里的主要水管压力不够造成的, 你可以去当地打给给水服务热线的电话, 或者是打到12345这个市民热线上面去反映情况。
如何确认自家楼层是否属于二次供水范围
最直接的查验方法, 是去翻阅那个小区里的有关供水设施在竣工时候的图纸啊, 或者是直接向负责你们小区的物业公司呢向供水公司去索要那专门说明你这栋楼里供水是怎么分区的文件。
因为建筑方面通常习惯上按低区和高区来做划分工作的低区指的是市政方面直接供应的水源, 高区指的是经过二次供水处理的区域那么这两个区域之间交界的那一层, 就是开始进行二次供水的起始那一层了。
一般来说, 高层住宅的二次供水是从第六层开始做的。但是具体的规定, 一定要看当地的供水条例, 还有项目的规划文件才行。所以在买房之前, 或者正式入住之前, 建议你去问一问住建部门或者供水企业, 这样就能拿到你这个小区准确的供水分区信息了。
